亚美体育登录入口爆料！南京CBD杀出王炸新盘我拿到一手资料！楼盘总建筑面积9.6万㎡，容积率约2.2，整体规划9栋17-18层小高层，建面约116-160㎡。

　　不仅如此，小区建筑高度约54米，竟然做出近40米的楼间距，采光一流！小区一共530户，车位配比竟然达到1:1.28！而且小区全2梯2户，没有连廊…这配置，是在全线向高端改善看齐！

　　无论在二手房还是新房市场，对于买房人来说，如何判断一个小区是不是高端改善，看它的外立面就知道了。

　　目前市面上，几乎99%的豪宅，都在南立面的材质、设计上花足心思，北立面材质由于成本管控、施工要求等因素，往往会被忽视。

　　迄今为止，南京真正做到南北立面统一的，共2家。一个是大校场标杆秦淮金茂府，房价卖到5.5万元/㎡，另一个便是中建源上九里。

　　中建源上九里采用大面积玻璃，搭配豪宅钟爱的香槟金铝合金线条，高度对称、高窗墙比、南北统一双立面，搭配以“长江灯塔”为设计理念的顶部塔冠亚美体育官方网站，将审美提升好几个level。

　　这样不仅让小区建筑立面历久弥新，保温隔热、防渗透、防腐蚀性能，都比一般材料更好。更保证了小区的高颜值，毕竟外立面关乎业主的面子，更关乎未来二手房价值。

　　如果你用户数/占地面积比，会发现中建源上九里的每一户业主，都比动辄7、8百户的小区，享受到更大的人均服务空间跟公共配套资源。

　　为了丰富功能性，开发商还做了约300㎡社区魔方，这也是当下最新潮的半围合式泛会所，内部配置情绪剧场、社交剧场、情感剧场、生活剧场、水韵剧场等功能区，为业主提供更丰富的生活场景。

　　中建源上九里占地约3.2万方亚美体育官方网站，景观打造占地约2.6万方，占比超80%。不敢想象，生活在80%都是景观绿化的小区里，业主幸福感有多高！

　　根据规划，楼盘将打造“一轴、四园、五重空间”生活场景，一轴即“序-礼-观-藏-享”五重归家礼序空间。“四园”为“茶闲悦色、倚石听风、花间半庐、桃坞烘霞”四个不同风格的花园，“五重空间”为“礼聚门庭、镜光水院、鎏彩雅宴、奇幻丘野、林谷拥翠”等功能区。

　　今天我拿到了最新户型图，这应该是中建源上九里户型图首次曝光，大家赶紧保存，因为这个图连销售都没有！

　　这是一个没有连廊、2梯2户的纯小高层社区，意味着室内得房率、生活私密性，都会优于其他有连廊的高层社区。

　　首先，这是一个面宽约5.8米的大横厅户型，而且是真正横厅设计亚美体育官方网站，南向公区划分为客厅+X空间，北向公区划分为独立餐厅+正北向的大面宽厨房。

　　现在市面上一些“伪横厅”，为了追求极致面宽，导致进深不够，这就存在餐桌放置、厨房通风等问题，比方有的横厅餐桌只能放在入户门口，有的厨房放在侧面，从而挡住了北面窗户，导致无法实现与跟客厅的南北通透，影响采光跟通风。

　　其次，源上九里建面约116㎡，通过高品质的户型设计，不仅全部避开了以上雷区，且保证了每个房间的舒适度，每一个房间都额外赠送了飘窗，我数了下，一共送了5个飘窗！！

　　据数据监测，江宁这两年出生率相对较高，为了迎接新家庭成员的到来，多卧室配置成为刚需，四房的市场需求要超越三房。源上九里127㎡四房户型，专为此需求定制。

　　在私人空间，则给到每个家庭成员空间平权感。南面主卧及2个次卧，空间划分合理。北面卧室可打造成书房、影音室、儿童房等，延展更多生活场景。

　　在实用性，室内能送飘窗的地方都送了，一共送了6个飘窗！就连北面餐厅，也做了功能型飘窗，增大采光面！不愧是飘窗狂魔！

　　注意，这是百家湖极少见的130㎡以下四房户型！对比其他楼盘140㎡四房选择，选择这个户型，意味着总价更低，实用性更强，性价比更高！

　　南向约8.6米面宽的超大阳台，狠狠拔高一家之主的身份跟面子。这个阳台长度，要超越市面上绝大部分同类户型，据了解设计师特地增加了阳台面宽跟进深，一来延展了客厅使用空间，显得更气派。二来采光通风性能更佳，提升业主的生验。

　　此外，户型公区南阳台北飘窗，是真正南北通透，不会因为厨房的存在，妨碍室内空气流动，设计科学。

　　主卧做了尊贵大套间，且南北均有飘窗，真正实现主卧南北通透，舒适性很赞。注意看主卧飘窗，270°转角采光，增大室内舒适度。

　　如果比拼南京140㎡户型，这一定是最优选之一！因为这个户型的得房率、通透性、尺度数据，在其他楼盘往往要达到160㎡才能给到！

　　最后，王炸户型建面约160㎡四房两厅三卫。户型图就不放了，留个悬念，我敢打包票，这个户型一定会给市场惊喜。

　　最后向大家分享楼盘最新节点，目前中建源上九里已公开江宁景枫中心和龙湾天街2大城市展厅，预计很快就要公开实景示范区，这应该是『最江宁』的改善选择，推荐大家关注。